房地產(chǎn)開發(fā)商安裝樓宇對講系統(tǒng)時需要關注的重點

文章出處：http://www.hungpor.com 作者：興邦科技 人氣： 發(fā)表時間：2011年02月24日

        智能小區(qū)，居民并不陌生的字眼。幾年前智能小區(qū)僅僅是富人家的集中地，普通上班族只能是望門禁而興嘆智能生活的樂趣。而現(xiàn)如今，門禁系統(tǒng)卻飛進了千家萬戶中！

　　小區(qū)門禁組成與應用

　　小區(qū)的門禁系統(tǒng)從大范圍上可以分為兩種，一種是住戶門禁，一種是車輛進出門禁。

　　在車輛門禁系統(tǒng)中，常見的有IC卡式門禁，應用最多的也是此類門禁。通常在該門禁處，小區(qū)會配備一臺低照度車牌攝像機，以記錄每一輛進出的的車牌號。

　　而住戶門禁系統(tǒng)也可以分為兩種，一種是對講門禁(只可以進行簡單的對講通話)，一種是可視對講門禁(可以在通話的同時看到對方)。

　　筆者住在一個新型的小區(qū)中，小區(qū)的門禁系統(tǒng)就分為車輛門禁與住戶門禁兩種。

　　對于住戶門禁，當住戶有客來訪時，房主可以通過門禁對講系統(tǒng)進行訪客的詢問與開門功能，如果在可視門禁對講系統(tǒng)中看到的是陌生人，則可以拒開門，可聯(lián)系小區(qū)的保安前來查看。

　　小區(qū)中一但有了車輛門禁系統(tǒng)，則防盜安全在安防監(jiān)控的基礎上也有了另一種保障，本小區(qū)車輛則都會登記在冊，并擁有一張小區(qū)出入的IC式門禁卡，出入小區(qū)時則司機只須掏出IC卡在掃描器上掃描一次，則門禁護欄自動開放。而對于外來車輛要進出小區(qū)時，則需要安保人員進行登記造冊，記錄進入時間與出門時間(貨車則在進出門時都會檢查車廂以確保安防)。

　　門禁對講安裝注重問題

　　在安裝門禁系統(tǒng)時要重點注意以下三大方面：

　　一、防電磁干擾

　　對于讀卡器、開門按鈕要特別注意防電磁干擾，特別是照明開關、電動打字機和計算機等的干擾問題。在條件允許的情況下，讀卡器安裝位置應距離強電電源30cm以上。

　　二、預防傳輸信號的衰減

　　控制器的安裝要考慮到控制器和讀卡器之間的距離，理想的傳輸距離是50m之內(nèi)。對于信號傳輸電纜，必須考慮電纜屏蔽和因遠距離傳輸帶來的信號衰減，在管路施工過程中，應采用材質為鋼材的線管和電纜橋架，并做好可靠接地。

　　三、控制器與系統(tǒng)軟件的調試

　　系統(tǒng)調試是確保門禁系統(tǒng)質量的關鍵環(huán)節(jié)。重點在于控制器的調試和系統(tǒng)軟件的運行，這兩個部分的調試過程必須有生產(chǎn)廠家同時進行?？刂破鞯墓δ苁浅俗x卡器輸入以外，還應根據(jù)需要設定好繼電器聯(lián)動輸出功能，報警的產(chǎn)生時間和地點及啟動如攝像機、報警喇叭等。

　　小區(qū)的門禁雖然方便了廣大住戶的訪客安全問題和車輛的防盜安全問題，但弊端也隨之而來。

　　住戶門禁如無可視端，則來訪的客人會冒充另外一個人的身份，如X同學或朋友、快遞公司等等，這樣房主會在沒有防范的情況下開門。因此這里建議小區(qū)的工程商盡量用上可視門禁對講系統(tǒng)，以提高住戶門禁安全性。

　　而對于車輛門禁系統(tǒng)，有的車主因粗心大意會將IC式門禁卡放在車輛中而非隨身攜帶，這樣造成盜賊車卡同得。因此這里建議車卡分離存放，卡隨身存放。以提高安全性。

　　門禁系統(tǒng)用起來雖然很方便，但是如果一出問題，想找承建商進行維修，大部份則找不到人，因為現(xiàn)在的門禁系統(tǒng)中間存在暴利，雖然房產(chǎn)商不會付給門禁承建商全款(通常會付70%預留后期的維護費用)，但是承建商寧愿余額不要，也不會進行維護維修。

        因為門禁系統(tǒng)的線路布局都是從地底進行，一但出現(xiàn)問題則需要花費大量的人力物力進行線路挖掘排查，相當麻煩。